GEBIED VECHTPOORT IN ZWOLLE IS KANSRIJK VOOR BOUW, MAAR DE GEMEENTE SORTEERT NOG NIET VOOR

ZWOLLE – Nog nergens in gebied Vechtpoort laat gemeente Zwolle wet voorkeursrecht gelden, terwijl woonwethouder Ed Anker in een recent interview met De Stentor wel laat doorschemeren veel heil te zien in de bouw van een nieuwe wijk in het gebied. Het nog niet laten gelden van de wet is een opmerkelijke keuze, zeker nu marktpartijen er al gronden beginnen op te kopen en aandringen op besluitvorming.

​

Bouwbedrijf Trebbe is zo’n marktpartij. “We hebben daar inderdaad grond liggen, maar we kunnen er nog niks mee”, bevestigd diens commercieel manager. “De gemeente moet er eerst bouwgrond van maken. We lobbyen flink, maar er zit nog geen schot in de zaak.”

​

De gemeente schuift die besluitvorming voor zich uit. “In januari 2022 wordt het MIRT-onderzoek afgerond”, zegt Anker. Dat onderzoek gaat over hoe regio Zwolle het beste kan groeien en verstedelijken, onder meer door in- en uitbreiding van de stad. “Met die resultaten kijken we verder.”

​

Toch blijkt uit de manier waarop de wethouder zich uitspreekt over de wijk dat de gemeente het gebied zeker als kansrijk inschat. “In de basis heeft het gebied een aantal eigenschappen, soms meer dan andere gebieden, die maken dat het een interessante locatie zou zijn voor een nieuwe wijk.” Maar, zo benadrukt Anker, “Net als de omgevingsvisie, de focus legt op inbreiding. Eigenlijk staat inbreiding op één, desnoods wordt er gekeken naar uitbreiding. Vanuit dat perspectief wordt er onderzocht.”

​

Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer denkt dat de gemeente er desondanks goed aan zou doen om de wet al wel te laten gelden op gronden in het gebied. “Dan heeft zij, als de eigenaren overgaan tot verkoop, als eerste de mogelijkheid om de grond aan te kopen. Op die manier kan de gemeente speculanten die bijvoorbeeld boeren willen uitkopen voor zijn en zo een boel gedoe rondom bouwrechten voorkomen.”